维护住房公积金缴存职工购房贷款权益_OG电子游戏

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本文摘要:住房公积金是解决有问题职工住房问题的专项基金。

住房公积金是解决有问题职工住房问题的专项基金。根据现行规定,职工在足额缴纳住房公积金并累计缴存6个月以上后,方可向住房公积金管理中心申请个人住房贷款。

目前,住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,几乎高于商业银行个人住房贷款利率。据测算,一笔金额为100万元、期限为20年的个人住房贷款,可以节省20多万元的利息支出,可以有效降低员工的购房费用。然而,最近一些房地产开发企业拒绝接受购房者的住房公积金贷款,严重损害了有偿劳动者的合法权益。

为此,住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部近日牵头下发了《关于确保住房公积金缴存职工购房贷款权益的通报》(建经[2017]246号)(以下简称《通报》)。《通报》规定住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,传递审核时限,审核工作在法院贷款申请人之日起10个工作日内完成。代表银行向职工法院申请住房公积金贷款和申请委托贷款,住房公积金管理中心要加强对银行的业务考核。

公开公布住房公积金贷款业务流程、审核要求、办理地点、办理部门和办理期限,不得在营业网点指定。住房城乡建设、房产登记、人民银行等地方部门要建立住房公积金贷款业务信息共享机制,做到数据多跑,员工少跑或不跑。《通报》具体来说,要提高住房公积金贷款的抵押登记效率。

房地产登记机构应严格遵守相关规定,及时向法院申请住房公积金贷款抵押登记,并在10个工作日内完成抵押登记手续。应将其应用于信息化等技术手段,进一步提高住房公积金贷款抵押登记的效率。《通报》拒绝,住房和城乡建设部门要加强对房地产市场的监管。

房地产开发企业在销售商品房时,要取得书面承诺,不拒绝接受购买住房公积金贷款,并在房地产销售现场不予批准。房地产开发企业应严格遵守承诺,不得允许、阻挠或拒绝接受通过提高住房销售价格和增加价格优惠等方式购买住房公积金贷款,不得拒绝或变相拒绝购买住房公积金贷款人签署的书面文件。

《通报》明确表示要加大领导处罚力度。各地住房和城乡建设部门及住房公积金管理中心应及时要求公安部门对损害职工住房公积金贷款权益的行为进行查处。对允许、阻挠和拒绝接受房地产开发企业和销售中介机构利用职工住房公积金贷款购买住房的,应当责令其进行调查。

违规情节严重,被迫不予查处的,应当公开曝光,同时纳入企业联合日报制度,依法严肃处理。《通报》具体来说,缴存职工可以通过12345市民热线和12329住房公积金服务热线举报房地产开发企业和房屋销售机构拒绝接受住房公积金贷款的问题。根据扰民举报线索,住房和城乡建设部门和住房公积金管理中心应缓慢、及时向公安部门报警。

《通报》拒绝当地住房和城乡建设部门及住房公积金管理中心,率先积极开展拒绝职工使用住房公积金贷款购房专项整治行动,严厉打击房地产开发企业和房屋销售中介违法行为。在。


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